Guide de Saas Fee et de ses biens immobiliers

De toutes les stations que nous couvrons, en France, en Autriche et en Suisse, Saas Fee est l’une des plus belles histoires de rénovation et de promotion immobilière des Alpes. Contrairement à Andermatt, où le projet de rénovation s’articule principalement autour de projets de construction neuve et de développement de la station, Saas Fee fait l’objet, depuis quelques années, d’un processus de rénovation soigneusement étudié : réaménagement d'anciens hôtels, chalets et granges en résidences de standing, ouverture de nouveaux bars et restaurants et plusieurs projets d’amélioration des infrastructures.

Rigoureusement gérées par des architectes et des promoteurs de la région dans le respect des styles architecturaux locaux, les rénovations qui ont lieu à Saas Fee ne visent pas à changer le caractère de la station. La diversité des développements de Saas Fee se double d’un marché de la revente florissant, composé d’appartements, de chalets et d’hôtels situés à différents endroits du village.

La popularité actuelle de Saas Fee repose sur l’aspect traditionnel et vivant du village. Entièrement piétonnier et disposant de nombreux bars et restaurants, ce village est un environnement sûr et accueillant pour les visiteurs de tous âges, offrant des loisirs pour toute la famille, été comme hiver. La station bénéficie d’un enneigement sûr, le village se trouvant lui-même à 1 800 m d’altitude. Les équipes de ski olympiques peuvent également profiter de neiges éternelles pour leur entraînement l’été. Entouré de glaciers et de sommets vertigineux, le village est isolé et constitue l’endroit idéal pour échapper à l’agitation de la vie urbaine.
   
Le village
Située à 1 800 m d’altitude, Saas Fee est une station traditionnelle et entièrement piétonne, dotée de pistes de ski sur les glaciers à 3 600 m. Il s’agit d’un charmant village alpin, composé de ruelles étroites bordées de vieux chalets, d’une église et de granges traditionnelles surélevées sur des pierres.

Contrairement à bon nombre de grandes stations européennes, ce village offre un environnement formidable, été comme hiver, et incarne à merveille le dicton « plus c’est petit, plus c’est mignon ». La station offre un large choix de bons restaurants, de salons de thé traditionnels et de boutiques.

Saas Fee propose également une formidable ambiance d'après-ski, d'abord dans les bars de montagne au pied des remontées mécaniques, puis au Popcorn pour de la musique live ou dans des bars animés comme le Poison. Vous pouvez y skier dix mois par an et, si vous avez envie de changer de cadre, Zermatt vous tend les bras.
 
Le ski
Saas Fee possède 100 km de pistes variées et enneigées, réparties autour de son glacier et de son domaine. La plupart d'entre elles se situant entre 2 500 et 3 500 mètres d'altitude, la station bénéficie de l’une des saisons les plus longues des Alpes, puisque les remontées mécaniques sont ouvertes de juillet à fin avril. En été, toutes les équipes internationales s’entraînent sur le glacier (même les Autrichiens !).

Les premières pentes offrent des pistes bleues pour les débutants et, sur les pentes supérieures, les intermédiaires apprécieront de magnifiques pistes rouges entourées de glaciers. Si vous aimez le ski de randonnée et le hors-piste de renommée mondiale, Saas Fee est l’endroit rêvé. En compagnie d’un guide, partez à la découverte d’un arrière-pays époustouflant ou skiez jusqu’à Zermatt. Si vous partez vous balader en voiture, prenez des vêtements de rechange. En fin de journée, laissez vos skis et vos chaussures dans un casier et offrez-vous un dîner à Zermatt. C’est l’une de mes sorties préférées.

Saas Fee ambitionne d’étendre son domaine skiable en le reliant à Saas Almagel et, de là, à l’Italie. La première étape a vu le jour en décembre : www.saas-fee.ch/en/spielboden/. Les restaurants de montagne viennent d’être rénovés et le restaurant panoramique Three Sixty et le restaurant gastronomique Spielboden jouissent d’une excellente réputation et sont facilement accessibles aux non-skieurs.
 
L’été
Saas Fee est un authentique village suisse, et la station reste animée quasiment toute l’année. Les visiteurs sont attirés par le ski sur glacier et les 350 km de sentiers de randonnée, mais il existe de nombreuses autres activités de plein air telles que l’escalade et le VTT.

Le nouveau centre aquatique dispose d’une belle piscine et les installations sportives et de fitness sont exceptionnelles. Les terrains de football et courts de tennis aménagés au pied des pistes de ski se transforment en une patinoire et un terrain de curling en hiver.

La station propose une grande variété d’activités estivales, notamment un mini-golf, un petit terrain de golf, un trampoline, un coin pétanque et un mur d’escalade. Si vous êtes en quête de sensations fortes, relevez le défi de la corde dans la forêt ou de la tyrolienne à travers la gorge et du Feeblitz (montagnes russes pour enfants). Dans la vallée, vous pourrez faire de l’équitation et du rafting en eau vive.

En été comme en hiver, le village accueille de nombreux événements. Toutefois, l’un des plus populaires est le Nostalgic Culinary Mile qui a lieu chaque année en septembre. De nombreux restaurateurs et agriculteurs locaux revêtent un costume traditionnel et servent des plats et des spécialités du coin ainsi que du vin du pays sur les nombreux stands qui s’étendent sur un kilomètre le long de la rue principale.


 
Biens immobiliers
À bien des égards, Saas Fee est une version miniature de Zermatt, avec des paysages glaciaires spectaculaires, un enneigement assuré et un village entièrement piétonnier. Il n’est pas possible d’acheter une propriété à Zermatt à moins d’être titulaire d’un passeport suisse ou d’un permis de séjour suisse, de sorte que de nombreux acquéreurs étrangers se tournent vers Saas Fee.

Le marché immobilier de Saas Fee est en constante évolution et propose un grand choix de propriétés accessibles aux étrangers, allant d’appartements au pied des pistes à de magnifiques chalets dans la région ensoleillée de Wildi. Les prix varient en fonction de l’emplacement et du niveau de finition, mais la station représente une valeur constante par rapport à Verbier, Zermatt ou Crans-Montana.

À la suite d'un référendum en 2012, la disponibilité des permis de construire pour les résidences secondaires a été considérablement limitée, de sorte que les projets de construction d’appartements et de chalets neufs sont désormais très rares dans les Alpes suisses. Toutefois, il est encore possible de rénover des hôtels, des immeubles résidentiels et des chalets existants et de les revendre pratiquement comme neufs.

Au cours des cinq dernières années environ, un certain nombre de chalets anciens à Saas Fee ont bénéficié d’une rénovation étonnante réalisée par des architectes et des promoteurs locaux. Mêlant des éléments traditionnels à des finitions et des équipements modernes, ces chalets offrent tous les avantages du neuf, mais sont souvent mieux situés (au centre ou au pied des pistes) et conservent le charme du bâtiment d’origine.

Pendant cette même période, un certain nombre d’hôtels et d’appart-hôtels plus anciens, situés au centre ou au pied des pistes, ont été transformés en appartements de grand standing. Très populaires auprès des acquéreurs de toute la Suisse et d’ailleurs, ces appartements sont aménagés en fonction des exigences des acquéreurs et leur finition de très haute qualité est assurée par des entrepreneurs locaux.

Nous disposons encore d’une sélection de chalets rénovés et d’appartements nouvellement aménagés dans d’anciens hôtels, que nous pouvons proposer à des clients basés en Suisse ou à l’étranger. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations sur ces projets et pour répondre à toutes vos questions concernant l’achat de propriétés rénovées de ce type.